Blog

Umowa renty opiera się na zobowiązaniu jednej ze stron, względem drugiej do określonych świadczeń okresowych w pieniądzu lub w rzeczach oznaczonych tylko co do gatunku.

Umowa renty umownej – o tym warto wiedzieć

Regulacje dotyczące umowy renty unormowane są w kodeksie cywilnym. Zgodnie z nimi może ona zostać zawarta na czas określony lub nieokreślony. W tym pierwszym przypadku oznacza to, że może ona trwać do czasu wystąpienia konkretnego zdarzenia, natomiast umowa zawarta na czas nieokreślony przyjmuje formę renty dożywotniej. W zakresie ustalania czasu trwania obowiązku uiszczania renty, jak też terminów płatności jej rat strony mają zupełną swobodę.

Warto zaznaczyć, że przy umowie renty status majątkowy osoby uprawnionej nie ma znaczenia. Nie istnieją także żadne dodatkowe warunki, które byłyby uznane za niezbędne w celu jej ustanowienia.

Nie ulega wątpliwości, że uprawnienia wykreowane za pomocą umowy renty mają charakter ściśle osobisty. Świadczenia należą się określonej osobie. Umowa wygasa więc zawsze z chwilą śmierci uprawnionego, nawet wówczas jeśli była zawarta na czas oznaczony. Biorąc pod uwagę ten charakter prawa do renty, trzeba przyjąć, że jest też ono niezbywalne.

„Umowa renty powinna być stwierdzona pismem. Mimo że nie wynika to z treści przepisów, uważa się, że umowa renty może mieć charakter odpłatny i wzajemny. Możliwe jest też takie ukształtowanie stosunku rentowego, że w zamian za świadczenia okresowe druga strona (uprawniony) zobowiąże się do np. przeniesienia własności rzeczy lub świadczenia jakichś usług. Często renta jest ustanawiana, podobnie jak prawo dożywocia, niejako w zamian za przeniesienie na zobowiązanego własności nieruchomości.

Cel renty można potraktować szerzej – można bowiem ustanowić rentę w celu umożliwienia innej osobie podjęcia czy kontynuowania nauki, zdobycia zawodu, leczenia, rehabilitacji itp. Kancelaria notarialna Tczew to miejsce, w którym można sporządzić umowę renty.