Blog

Często potrzebujemy profesjonalnej pomocy notarialnej, jednak nie wiemy jakie umowy możemy spisać u notariusza… Prawda jest taka, że każda umowa może zostać spisana notarialnie, jednak nie każda tego wymaga. Przepisy prawa wyraźnie wskazują na katalog umów, które wymagają bezwzględnego zawarcia ich w kancelarii notarialnej. O jakich umowach mowa i na czym konkretnie to polega?

Jakie umowy możemy spisać u notariusza? Przykłady umów

Przepisy prawa wyraźnie wskazują na umowy, które muszą być zawarte w formie notarialnej. Należy tu wymienić:

intercyzę małżeńską,
dział spadku (w przypadku nieruchomości),
sprzedaż konkretnej nieruchomości, np. mieszkania,
darowiznę nieruchomości,
ustanowienie odrębnej własności lokalu,
oddanie gruntu w wieczyste użytkowanie.

Ponadto zgodnie z przepisami kodeksu handlowego, w formie aktu notarialnego muszą być zawierane również umowy spółek:

komandytowej,
akcyjnej,
spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Wymienione powyżej umowy nabierają mocy prawnej, dzięki sporządzeniu ich przez notariusza. W przeciwnym razie zostałyby one uznane za nieważne. Oznacza to, że umowy sporządzone w inny sposób (ustne lub zawarte na piśmie) przez strony nie są wiążące.

Warto zaznaczyć, że strony umów niejednokrotnie decydują się na sporządzenie je przez notariusza, co daje im gwarancje uniknięcia niepotrzebnych błędów. Notariusz sporządza właściwie umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami, a także niezbędnymi postanowieniami. Dzięki temu strony mają pewność, że umowa została spisana bez wad.

Czynności notarialne, jakie wykonuje notariusz w Tczewie w ramach swoich obowiązków, mają naprawdę szeroki zakres. Można się do niego zgłosić przede wszystkim w celu sporządzenia aktu notarialnego, ale to nie jedyny powód, dla którego warto odwiedzić kancelarię notarialną. W jakich okolicznościach warto skorzystać ze specjalistycznej pomocy notariusza?

Czynności notarialne – co warto wiedzieć?

Wśród czynności notarialnych, których dokonuje się w kancelarii, na pewno wymienić należy sporządzanie aktów notarialnych. W przypadku kancelarii notarialnej Cejrowska, są to między innymi: umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, dożywocia, umowy deweloperskie, czy umowy ustanowienia odrębnej własności lokali. Jednak nie jest to jeden powód, dla którego klienci odwiedzają kancelarię. Na pewno należy tu wymienić również sporządzanie testamentów czy poświadczeń dziedziczenia. Praca notariusza nie sprowadza się jednak wyłącznie do tego.

Czynności notarialne to także sporządzanie poświadczeń własnoręczności podpisu czy doręczanie wszelkiej maści oświadczeń. Do obowiązków notariusza należy również spisywanie protokołów, jak również sporządzanie protestów weksli lub czeków. W przypadku, gdy zachodzi taka potrzeba – kancelaria notarialna może przyjąć na przechowanie pieniądze, dokumenty, a nawet papiery wartościowe.

Notariusz pomaga również w takich czynnościach notarialnych jak:

sporządzanie wypisów, odpisów
wyciągów dokumentów.

Na żądanie stron kancelaria notarialna może zająć się:

sporządzaniem projektów
aktów, oświadczeń i
innych dokumentów.

Ponadto notariusz w ramach czynności notarialnych zajmuje się:

sporządzaniem poświadczeń innych czynności wynikających z odrębnych przepisów.

Jakie obowiązują opłaty notarialne za czynności świadczone przez notariusza?

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, notariusz za prowadzone czynności notarialne pobiera wynagrodzenie. Przy czym zaznaczyć należy, że maksymalna stawka zależy od wartości przedmiotu objętego dokonywaną czynnością notarialną. Notariusz za czynności notarialne pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych, a także podatek od spadków i darowizn.

Czynności notarialne w Kancelarii Notarialnej Cejrowska Tczew

W kancelarii Cejrowska możecie Państwo sporządzić wszelkiego rodzaju akty notarialne obejmujące między innymi: umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, dożywocia, umowy deweloperskie, umowy ustanowienia odrębnej własności lokali. Mamy również duże doświadczenie w obsłudze inwestycji deweloperskich.

Można się do nas zwrócić w sprawach związanych z testamentami, sporządzaniem poświadczeń dziedziczenia czy sporządzaniem poświadczeń własnoręczności podpisu. Więcej informacji na temat obsługiwanych czynności notarialnych znajdą Państwo na stronie.