Zabezpieczenia rzeczowe wierzytelności
Zabezpieczenia rzeczowe wierzytelności sprawiają, że nie ma znaczenia, kto jest właścicielem wierzytelności, a wierzyciel dochodzi ich z samego przedmiotu zabezpieczenia. Jakie zabezpieczenia rzeczowe wyróżniamy i czym się charakteryzują? Co powinniśmy wiedzieć na temat hipoteki i pod jakimi postaciami ona występuje?
Zabezpieczenia rzeczowe wierzytelności – podstawowe informacje
Zastaw jest jednym z zabezpieczeń oznaczonej wierzytelności. Jeśli dojdzie do sytuacji, w której dłużnik nie może wywiązać się ze swoich zobowiązań, wierzyciel ma prawo sprzedać rzecz objętą zastawem w trybie egzekucji sądowej. Trzeba przy tym zaznaczyć, że przedmiotem zastawu mogą być wyłącznie rzeczy ruchome ustanowione na prawach zbywalnych. Zastaw może być ustanowiony na podstawie umowy pomiędzy wierzycielem a dłużnikiem, a także ustawy. Wyróżniamy zastawy rejestrowe i skarbowe. Zastaw rejestrowy wiąże się z obowiązkiem zgłoszenia go do rejestru sądu rejonowego i daje możliwość pozostawienia przedmiotu zastawu u zastawcy (dłużnika). Z kolei zastaw skarbowy służy zabezpieczeniu wierzytelności na rzecz Skarbu Państwa.
Kolejnym przykładem ograniczonego prawa rzeczowego jest hipoteka. Stanowi ona zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości i wynika ze stosunku prawnego zawartego pomiędzy wierzycielem a dłużnikiem. Wierzyciel ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Przedmiotem hipoteki mogą być nieruchomości, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie w całości lub części ułamkowej.
Zabezpieczenia rzeczowe wierzytelności – hipoteka
Hipoteka może występować pod różnymi postaciami. Poniżej przedstawimy ich różne rodzaje, by mieli Państwo możliwość zrozumienia, na czym polegają różnice pomiędzy nimi. Szukając informacji na temat zabezpieczeń rzeczowych wierzytelności, na pewno warto zapoznać się z tymi informacjami.
- hipoteka łączna – obciąża ona kilka nieruchomości, a wierzyciel może żądać zabezpieczenia się z dowolnej z nich.
- hipoteka kaucyjna – zabezpiecza wierzytelność (istniejącą lub dopiero mogącą powstać) o nieustalonej wysokości.
- odwrócona hipoteka – umożliwia uwolnienie zamrożonego w nieruchomości kapitału.
- hipoteka dożywotnia – odsetki są dyskontowane z góry lub sukcesywnie naliczane.
- przeniesienie własności – przeniesienie praw własności do całości lub części nieruchomości w zamian za dożywotnią rentę lub jednorazową wypłatę, a także udzielenie właścicielowi dożywotniej dzierżawy.
O zakresie czynności notarialnych
Spectrum czynności notarialnych jest o wiele szersze, niż powszechnie przyjęło się pojmować i nie ogranicza się tylko do sporządzania aktów notarialnych. W poniższym artykule nakreślimy zarys praktyk notarialnych, by w formie ,,pigułki wiedzy’’ przybliżyć Państwu profil działalności kancelarii notarialnej.
O korzyściach płynących ze współpracy z notariuszem – część I
BLOG Od dziecka, na drodze własnych i cudzych doświadczeń uczymy się, że każde nasze działanie przynosi konsekwencje w postaci swoich skutków. Akcja przeradza się w reakcję, jak w przypadku sporządzenia przez Bolesława Krzywoustego testamentu,...
O początkach instytucji notariatu w wielkim skrócie
Zalążków instytucji notarialnych należy doszukiwać się w zamierzchłych czasach starożytności, kiedy to krystalizujące się prawo rzymskie, będąc pod niebagatelnym wpływem prawodawstwa państw hellenistycznych, ewoluowało do postaci skodyfikowanej. Siłą rzeczy pociągało to za sobą rozbudowę aparatu biurokratycznego, w którym coraz silniejszą pozycję zajmują wyspecjalizowani i posiadający koncesję władz – tabelliones – urzędnicy sporządzający dokumenty stwierdzające dokonanie czynności prawnej, testamenty, podania, skargi i odwołania od decyzji organów administracji.
O wizycie ,,Statystycznego Polaka’’ w kancelarii notarialnej
W tej materii dane są bezwzględne i przerażające równocześnie. Otóż: tzw. ,,przeciętny Polak’’ odwiedza kancelarię notarialną raz w życiu. Niby każdy ma świadomość posiadania konstytucyjnie zagwarantowanego prawa do rozporządzania własnym majątkiem, a o ,,świętym prawie własności’’ głośno bywa przy okazji afer reprywatyzacyjnych, statystyki – ani drgną!
O taksie notarialnej – mity i fakty
O niebotycznych wynagrodzeniach pobieranych przez notariuszy krążą legendy. Trudno dociec, kto jest ich autorem, skoro, jak wykazano w poprzednim artykule, ,,Statystyczny Polak’’ bywa gościem nader rzadko spotykanym w kancelarii notarialnej. Niemniej; mit istnieje i pora się z nim rozprawić za pomocą faktów, czyli bezwzględnie.
